Immobilier « Clé en main » • Family office
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Offrez à votre patrimoine une dimension durable et tangible. L’investissement forestier, à la croisée de la performance et de la préservation environnementale, séduit de plus en plus d’épargnants en quête de sens et de stabilité.
Découvrez comment investir dans les forêts peut enrichir votre patrimoine tout en contribuant
à la préservation de la nature, grâce à un placement durable, rentable et accessible.
Découvrez comment investir dans les forêts peut enrichir votre patrimoine tout en contribuant à la préservation de la nature, grâce à un placement durable, rentable et accessible.
Investir dans les forêts via des supports financiers comme les groupements forestiers (GF) consiste à acquérir indirectement des terres agricoles ou forestières gérées de manière durable.
Cet investissement, souvent qualifié « d’alternatif », allie :
Il permet de tirer parti de ressources naturelles renouvelables, telles que le bois ou le vin, tout en contribuant à la préservation des écosystèmes.
Les forêts génèrent des revenus réguliers via l’exploitation du bois, les droits de chasse ou la récolte de produits forestiers (champignons, etc.).
En tant qu’actif tangible et résilient, la forêt permet de lisser les risques et d’optimiser l’équilibre d’un patrimoine global.
Les terres forestières ou viticoles bien situées tendent à prendre de la valeur avec le temps, notamment en période d’inflation.
En soutenant une gestion forestière durable, vous contribuez activement à la protection de la biodiversité, à la lutte contre le changement climatique et à la captation de CO₂.
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Oui, surtout via des parts de groupements forestiers, très recherchées pour leurs avantages fiscaux et patrimoniaux. Cependant, il s’agit d’un investissement à long terme, avec une liquidité généralement moindre que d’autres actifs.
Une bonne gestion forestière garantit une forte résilience. Par exemple, en 2022, aucune des 100 forêts gérées par GFF France Valley n’a été touchée par les incendies, grâce à une surveillance et un entretien rigoureux.
Les risques incluent les aléas climatiques (tempêtes, incendies), biologiques (maladies, parasites) et économiques (fluctuation des prix du bois). Ces risques sont atténués grâce à la mutualisation des forêts et une gestion professionnelle au sein des groupements forestiers.
Nous recommandons d’investir entre 5 % et 10 % de votre patrimoine global pour assurer une diversification équilibrée tout en conservant une bonne liquidité.
En France, 75 % des forêts sont privées. Investir via un groupement forestier vous permet de détenir des parts de propriété indirecte, sous la gestion d’experts respectant le Code forestier.
La rentabilité principale provient de la vente de bois, dépendante de la croissance des arbres, de la gestion sylvicole et du marché. Des revenus supplémentaires peuvent venir de la chasse ou d’activités annexes comme l’écotourisme ou la valorisation du sol.
