Immobilier « Clé en main » • Family office
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Investir dans les vignes via un Groupement Foncier Viticole (GFV), c’est allier placement patrimonial, passion du vin et optimisation fiscale.
En devenant copropriétaire de parcelles viticoles exploitées par des professionnels, vous accédez à un actif tangible, porteur de sens et de rendements stables sur le long terme.
Découvrez comment l’investissement dans les vignes peut enrichir
votre patrimoine tout en soutenant le savoir-faire viticole français.
Découvrez comment l’investissement dans les vignes peut enrichir votre patrimoine tout en soutenant le savoir-faire viticole français.
Investir dans les vignes par le biais d’un Groupement Foncier Viticole (GFV), c’est acquérir des parts de vignobles gérés par des professionnels dans des régions viticoles renommées. Il s’agit d’un investissement tangible, patrimonial et passion, qui peut générer des revenus issus de la production de vin, tout en diversifiant votre portefeuille.
C’est aussi un moyen d’allier :
Les GFV peuvent générer des revenus sous forme de loyers ou de distributions en nature (bouteilles), avec une rentabilité souvent stable à long terme.
Les terres viticoles, notamment en AOC prestigieuses, prennent de la valeur.
Les parts de GFV bénéficient d’un cadre fiscal favorable en cas de succession (abattement jusqu’à 75 % sous conditions – dispositif Dutreil).
Soutenez une viticulture responsable et durable tout en contribuant à la préservation des paysages et du patrimoine français.
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Un vigneron professionnel assure l’exploitation du domaine. Les investisseurs (les porteurs de parts) ne gèrent pas directement le vignoble, mais peuvent être consultés sur les grandes orientations.
Le ticket d’entrée dépend du GFV, mais se situe généralement entre 5 000 € et 20 000 €. Il est fixé selon la valeur du domaine et la part minimale définie.
Dans certains GFV, les membres peuvent participer à des événements comme les vendanges ou des dégustations, selon les modalités prévues par les statuts.
Les revenus (en numéraire ou en bouteilles) sont distribués au prorata des parts détenues, selon les résultats du domaine et les modalités du contrat de bail viticole.
Non, les associés d’un GFV ne sont responsables qu’à hauteur de leur investissement, sauf clause exceptionnelle dans les statuts.
Il est essentiel d’analyser :
La qualité du domaine et du vigneron ;
Le prix de la part et la localisation du vignoble ;
Le rendement prévisionnel ;
Les modalités de gestion et de transmission.
Un accompagnement par un conseiller spécialisé comme Palladium Patrimoine est fortement recommandé.
