Immobilier « Clé en main » • Family office
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Soutenez l’économie locale tout en optimisant votre fiscalité.
L’investissement de proximité permet de donner du sens à votre épargne en finançant directement des PME régionales à fort potentiel. C’est une stratégie doublement gagnante : vous dynamisez le tissu économique local tout en bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs.
Donnez un cap local à votre stratégie patrimoniale !
Découvrez pourquoi cette solution séduit les épargnants en quête de performance et de sens.
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L’investissement de proximité repose sur les Fonds d’Investissement de Proximité (FIP) et les Fonds Communs de Placement à Risques (FCPR). Ces épargne permettent aux particuliers d’investir dans le développement économique local en finançant des Petites et Moyennes Entreprises (PME) non cotées, situées dans des zones géographiques ciblées.
C’est un levier concret pour allier :
Investissez et réduisez votre exposition aux marchés traditionnels.
Profitez jusqu’à 25 % de réduction fiscale selon les plafonds en vigueur.
Entrez au capital de PME à fort potentiel, souvent en phase de croissance.
Combinez cette réduction avec d’autres solutions de défiscalisation.
Les PME dynamiques visées peuvent offrir de belles Plus-Values.
Besoin de plus d’informations ? 💬
Non. Ces fonds comportent un risque de perte en capital. En contrepartie, les investisseurs bénéficient d’un avantage fiscal à l’entrée, et sous conditions, d’une exonération d’impôt sur les Plus-Values réalisées à la sortie.
Célibataire : jusqu’à 12 000 € par type de fonds (FIP, FIP Corse, FCPI)
Couple marié ou pacsé : jusqu’à 24 000 € par type de fonds
Ces montants sont exprimés hors droits d’entrée.
En général, non. Les parts sont exclues de l’assiette de l’IFI lorsque les actifs immobiliers du fonds sont considérés comme professionnels ou exploités par les entreprises financées.
Les Plus-Values sont exonérées d’Impôt sur le Revenu, à condition de conserver les parts au moins 5 ans. Seuls les prélèvements sociaux restent dus.
Un minimum de 5 ans est requis pour bénéficier des avantages fiscaux. Cependant, la durée réelle de blocage est souvent plus longue (6 à 10 ans) pour permettre la liquidation progressive des actifs non cotés.
La valorisation est certifiée par un commissaire aux comptes. Toutefois, les actifs non cotés ne sont pas valorisés en temps réel, ce qui peut engendrer une volatilité apparente au début. La valeur réelle des parts est connue à l’échéance du fonds, une fois les actifs cédés.
